蔡英文總統就職將滿周年，其上任前喊出三箭齊發的房產政見， 如今遭業界大老痛批一團亂！房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮直言，小英房產政策呈現社會個人貸款率利最低銀行推薦住宅進度延宕等5大缺點，執政團隊則充斥「技術官僚，閉門造車」、「學術治國，不切實際」等2大迷失，居住正義政策更呈令人難以認同彰化銀行貸款率利試算的「0喝采」!
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一位建築開發商大老直言，特別是在學術治國下，許多政策成人美語老師顯得不食人間煙火，難接地氣。不動產開發商業同業公會全聯會秘書長于俊明指出，內政部《都更條例》修正案送交行政院前，並未與業界、不動產開發公會討論，其中包括同意書可撤簽等新制，恐衍生爭議，將令都更滯礙難行。
學術治國 不切實際李同榮指出，小英的房產政策三箭就猶如一篇華麗的論文，包裹著居住正義的糖衣，如今看來，主要政策方針呈現「5大缺點」。首先社會住宅進度延宕，8年20萬戶的社會住宅政策，沒有連任恐只淪為口號，縱使連任，政見也不易兌現。政府早應設立可跨部會溝通的專責機構，只靠內政部推動，光是地段的選擇及跨部會的溝通，就需耗費1年以上，且政府要包山包海自己融資興辦，又要代租代管，僅代租代管，政府8年將耗資200億以上補貼金額，還不見得達標，預期4年要完成10萬戶的社宅，肯定會跳票！都更條例 修法消極另《都更條例》修法消極，前朝政府擺爛，小英當政卻也消極應對，至今仍無較明確與各界達成共識的版本，修法之路恐遙不可及；此外，《老危屋重建條例》避重就輕，條例中偏重消極的老屋重建，忽略應優先處理危屋強制重建問題。李同榮指出，小英政府在520前，匆促提出高達8800億的前瞻計畫，其中「軌道建設」編列4千多億，幾乎占掉總預算的一半，政府自稱帶動的民間投資，效益卻不到總投資額的20％。政府若能運用民間資金投資，優先規畫「高鐵環島」，再把範圍縮小到都會的環狀捷運建設，政府不必花錢就能完成環島高鐵一日生活圈美夢，並能帶動更多民間投資效益。(中國時報)
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